1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
岡山県
16.2万円/㎡
前年比-16.0%
岡山市北区
16.2万円/㎡
前年比-16.0%
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アルファ富田町
岡山県岡山市北区富田町一丁目
岡山電気軌道清輝橋線 / 西川緑道公園駅 徒歩6分
1985年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
346万円
17.6万円/㎡
197
296
395
495
AI査定結果
推定相場価格
346万円
17.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
296万円〜395万円
15.1万円/㎡〜20.1万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2026年1月14日
アルファ富田町
350万円（17.8万円/㎡）/ 2階 / 19.66㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 350万円 | 17.8万円 | 2階 | 19.66㎡ | 1K | 東 |
| 2025/11/25 | 380万円 | 20.6万円 | 7階 | 18.43㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/17 | 368万円 | 16.6万円 | 6階 | 22.23㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/16 | 380万円 | 17.1万円 | 6階 | 22.23㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/02 | 380万円 | 18.2万円 | 3階 | 20.85㎡ | 1K | - |
| 2025/03/25 | 280万円 | 14.2万円 | 4階 | 19.66㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/14 | 380万円 | 19.3万円 | 4階 | 19.66㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/31 | 370万円 | 18.8万円 | 7階 | 19.66㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/17 | 400万円 | 16.7万円 | 5階 | 23.97㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/17 | 450万円 | 18.8万円 | 5階 | 23.97㎡ | 1K | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は17.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | アルファ富田町 岡山市北区富田町一丁目 | 西川緑道公園駅6分 | 350万円 | 17.8万円 | 19.66㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/08 | アルファ清心町II 岡山市北区清心町 | 岡山駅8分 | 340万円 | 17.1万円 | 19.9㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2025/09/25 | ダイアパレス野田屋町 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅10分 | 450万円 | 21.0万円 | 21.45㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アルファ西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅6分 | 350万円 | 14.9万円 | 23.54㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/06 | アルファ大供 岡山市北区大供二丁目 | 岡山駅15分 | 330万円 | 17.5万円 | 18.85㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/28 | チサンマンション中山下 岡山市北区中山下一丁目 | 郵便局前駅4分 | 400万円 | 16.7万円 | 23.92㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/23 | アルファ枝川 岡山市北区南中央町 | 東中央町駅5分 | 290万円 | 15.7万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/31 | アルファ春日町 岡山市北区春日町 | 東中央町駅6分 | 390万円 | 18.3万円 | 21.27㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション中山下 岡山市北区中山下二丁目 | 田町駅4分 | 410万円 | 17.6万円 | 23.32㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/28 | アルファ京町 岡山市北区京町 | 東中央町駅3分 | 350万円 | 15.1万円 | 23.11㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/18 | センチュリーせいき 岡山市北区清輝橋一丁目 | 清輝橋駅4分 | 380万円 | 20.9万円 | 18.22㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/29 | 朝日プラザリバーサイド県庁前 岡山市北区内山下一丁目 | 岡山駅3分 | 335万円 | 13.7万円 | 24.54㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1990年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で16%下落、岡山市北区では16%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は岡山市北区の平均と比較して9.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | アルファ富田町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区富田町一丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道清輝橋線西川緑道公園駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |