1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
岡山県
16.7万円/㎡
前年比-13.5%
岡山市北区
16.7万円/㎡
前年比-13.5%
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アルファ富田町
岡山県岡山市北区富田町一丁目
岡山電気軌道清輝橋線 / 西川緑道公園駅 徒歩6分
1985年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
337万円
18.3万円/㎡
220
298
376
454
AI査定結果
推定相場価格
337万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
298万円〜376万円
16.2万円/㎡〜20.4万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファ富田町
380万円（20.6万円/㎡）/ 7階 / 18.43㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は17.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 380万円 | 20.6万円 | 7階 | 18.43㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/17 | 368万円 | 16.6万円 | 6階 | 22.23㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/16 | 380万円 | 17.1万円 | 6階 | 22.23㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/02 | 380万円 | 18.2万円 | 3階 | 20.85㎡ | 1K | - |
| 2025/03/25 | 280万円 | 14.2万円 | 4階 | 19.66㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/14 | 380万円 | 19.3万円 | 4階 | 19.66㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/31 | 370万円 | 18.8万円 | 7階 | 19.66㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/17 | 400万円 | 16.7万円 | 5階 | 23.97㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/17 | 450万円 | 18.8万円 | 5階 | 23.97㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は17.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | アルファ富田町 岡山市北区富田町一丁目 | 西川緑道公園駅6分 | 380万円 | 20.6万円 | 18.43㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/08 | アルファ清心町II 岡山市北区清心町 | 岡山駅8分 | 340万円 | 17.1万円 | 19.9㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2025/09/25 | ダイアパレス野田屋町 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅10分 | 450万円 | 21.0万円 | 21.45㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/07 | アルファ大供 岡山市北区大供二丁目 | 岡山駅15分 | 260万円 | 15.6万円 | 16.69㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/16 | チサンマンション中山下 岡山市北区中山下一丁目 | 郵便局前駅4分 | 320万円 | 15.9万円 | 20.15㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/23 | アルファ枝川 岡山市北区南中央町 | 東中央町駅5分 | 290万円 | 15.7万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/29 | アルファ春日町 岡山市北区春日町 | 東中央町駅6分 | 390万円 | 18.3万円 | 21.27㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/23 | アルファ京町 岡山市北区京町 | 東中央町駅3分 | 350万円 | 15.7万円 | 22.28㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/18 | センチュリーせいき 岡山市北区清輝橋一丁目 | 清輝橋駅4分 | 380万円 | 20.9万円 | 18.22㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北 | 1985年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で13.5%下落、岡山市北区では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は岡山市北区の平均と比較して23.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | アルファ富田町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区富田町一丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道清輝橋線西川緑道公園駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |